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就靠开发商说已经动工开始拆了,这样算违约吗?上面也注明2015年底交房,这样的想拿到违约金怎么办
答: 你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; ...
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拆迁过渡费有这么给的吗?请问卖了的房子还应该得过渡费吗?开发商把另一个房子的过渡费和该给买房人的违约金算一块了
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父母买的房子,在房产居间协议上是子女签的字,现在发现房子有问题不想买了,违约的话,定金能退回来吗?
答: 居间协议,是双方认可签定的,如果业主和中介有欺瞒问题的,可以根据实际情况,退回定金。
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是个人跟业主签了装修合同,业主拖欠装修款25000元,违约金可以要吗?如果委托律师.费用怎么收
答: 如果当时签订违约金合同,可以对违约认进行起诉
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产权登记面积是87.79平方。(按合同条款“产权登记表面积小于合同约定面积时,听说还有产权延期违约金什么的?
答: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过...
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我家住宅200平米08年4月拆迁.与开发商签订协议书08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只负责每平方米5元月的过渡费.问是否违...
答: 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。...
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我在一家中介租的房子。问过中介,如果房子在中途不租了,不然就是违约,也就是押金不退。我应该怎样捍卫我的权益?
答: 租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除...
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但是开发商推脱说同意供热的业主达不到百分之80热力公司不给开栓供暖,开发商又不想赔偿违约金,这种情况我们这怎么办
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。双方同意出卖人按已付房款家3%向买受人支付违约金。要求办理房产证
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在房e通上提前还款收违约金吗?
答: 借款人想提前还贷,对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同,比如有的银行规...
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我买房子的时候和地产商签订的是15年合同,也就是15年还完,不然就让一次性付清,算不算房地产违约
答: 二手房交易卖家违约的处理办法: 1、针对拒签居间协议和拒收定金: 如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签...
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签订期房合同,交房时间是今年5月31日,但到现在都未能交房,违约原因不是我,请问违约金怎么算
答: 还得看购房合同,以合同为准
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请问我买了一套房子,合同约定11月30日以前办理过户手续,所以继续履行了合同,我想追究他的违约责任
答: 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,...
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我家房子卖了三年,因为有贷款未清,买房说先还贷款,现在买房也没找我们过户,问问 这样算是谁的违约。
答: 还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人,向原贷款银行...
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新房2014年10月1日交房,因政府集体供暖改造,还有开发商向业主收取水、算不算违约,可以退房吗?
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2015年签的店铺租赁合同,我是承租方,但今年租完想提前一年解除合同,但房东说押金不退,还得额外支付5000元的违约金!我能怎么办...
答: 看合同怎么签的,按合同实行
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现与买家已经签订了购房合同,需要承担哪些费用?不会要求我赔偿总房款的百分之多少的违约金吧?
答: 与房产中介签了合同违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定...
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我租了个店铺,合同签的6月1日交房可是到现在还未交房,房东还要转让合同上没有规定违约金我该怎么办能赔偿吗一般怎么去谈
答: 关于租房的违约金怎么赔的问题,很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定...
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而开发商讲不办要收什么违约金的,在这里问一下这个合理吗?以前一个在房地产大厦上班的朋友他讲可以延长办房产的时间呀
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购买二手房,卖方违约怎么办?卖方违约,我已交定金90000元,并已签定天津市房产买卖协议,该怎么办
答: 二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时由...