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房源概况
核心卖点
房子本身的优点： 1、性价比高 2、采光好，无遮挡 3、格局合理，利用率高 优点总结：希望这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供 的服务
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！ 专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
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金侨宸公馆(二期商住楼)
小区均价
9220元/㎡ 2.02%
小区户数
480户
物业费用
3.0 元/平米/月
容积率
1.8
绿化率
40.0%
小区解读 (2)
查看更多经纪人解读轨道交通
步行800米 到达地铁4号线顺义道站（在建），公交610 611 961等
小区户型
在售：35-44-60平一室，13层到顶3梯24户。
生活配套
距离项目1公里范围内可达华润，物美，红星美凯龙等多个商超， 医疗：北辰医院 儿童医院 第 一医院等
小区不足
自持物业，优 质物业资质费用高点
小区问答（14）
我要提问【金侨宸公馆(二期商住楼)】 商住房买卖税率是多少？
您好！买的时候有三个点的税费和一个点的公维。卖的时候有增值税。一个房一个价 希望能帮到您
2022-05-13
13个回答
【金侨宸公馆(二期商住楼)】 可以落户吗
您好 可以平迁落户。。
2021-10-13
12个回答
【金侨宸公馆(二期商住楼)】 什么时候可以看房？
您好！现在就可以看房啊，您是说看现房么？现房还在施工，目前进不去 希望能帮到您
2022-05-13
11个回答
房价走势
金侨宸公馆(二期商住楼) 
2.02%
9220元/㎡
小区单价
2.02%比上月
果园新村 
-0.16%
13910元/㎡
商圈单价
-0.16%比上月
暂无售价
1室0厅1卫
高层(共13层)
35.55㎡
简单装修
西
2021年竣工/公寓