房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付25万,月供6443元
发布信息 发布公司 天津市嘉和房地产经纪有限公司
营业执照91120112MA06DLQG7A
发布时间2023-06-17
更新日期 2024-05-25
房源概况
核心卖点
规划总用地37平方公里,其中20平方公里绿肺!整个园区采用海绵城市建设理论,夏天不积水,雨天不湿鞋!雨水回收利用,有效改善土壤以及大气的微环境。规划区域内现状植被茂盛,河流水系遍布,经过规划梳理,可以营造出优美宜人的生态环境。园区整体形成一廊两翼”的布局结构。一廊”是指结合城市生态走廊规划的生态绿廊,两翼”是指绿廊两侧的院校、居住及配套设施完善。
整个区绿化率超过70% 楼盘绿化率全部超过40% 人车分流
限高40米,楼盘都是7-9层电梯洋房
双地铁,地铁6号线,1号线 出门就是公园
业主心态
1、格局方正 厅大开间 厅 主卧朝阳2、纯电梯洋房全明户型 南北通透3、采光充足 每天都能沐浴着阳光4、绿化率高多种绿色植被 纯天然的氧吧 让您的生活更加健康5、过两年 税费低6、品牌物业管理严谨好小区干净整洁。
业主因个人原因着急出售。该小区是周边小区中综合价值高的小区。采光,房型,环境都很好,居住也舒适。
服务介绍
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天津市嘉和房地产经纪有限公司海教园店
首发门店
本房星级好店
10
经纪人数
187
在售房源
622.2
门店评分

中海南开郡

小区均价

23442元/㎡ 0.03%

小区户数

1620户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

1.35

绿化率

40.0%

小区解读 (165)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区由中海开发在售户型有84平米两室,89平米三室,通透全明户型,楼间距35-45米,采光无遮挡

  • 小区设施

    小区自带幼儿园,内有健身设施和娱乐场所,在小区中央位置。距离小区1000米有绿色长廊和夜光橡胶跑道

  • 生活配套

    距离小区两公里左右生活配套有新城吾悦广场,新城吾悦广场是津南区大型商业综合体,有星巴克、海底捞等商场

  • 房屋品质

    小区由央企开发,属于500强企业。2021年6楼交房,品质有保证。防水防潮做的比较好,双层玻璃隔音

  • 小区不足

    物业费计较高,但是物业管理还不错

房价走势
中海南开郡
23442元/㎡
小区单价
-0.03%
比上月
海河教育园区
20762元/㎡
商圈单价
-0.12%
比上月
实地核验
172
19326.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共7层)
89
毛坯
南北
2020年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁次新房
张剑
403神奇分
天津市嘉和房地产经纪有限公司
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