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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付204万,月供36870元
发布信息 发布公司 世凯房地产
发布时间2019-3-13
营业执照91120103MA06QBAP2M
房源概况
品质小区繁华地段近地铁
核心卖点
天津鲁能公馆位于天津市区西南部,地处南开区水上板块,它东临卫津南路,西临水上西路,南临凌水道,北临宾水西道。所属区域目前已是天津市高档住宅的聚集区。【核心卖点】:鲁能公馆 通透户型 精装修 采光好 中间楼层
【权属抵押】:此房是私产 可以随时办手续 没有进行过任何抵押 可以放心*
【周边配套】:与奥城一体的奥城步行街,是南开比较大的活动核心,休闲娱乐购物为一体,更有医院,银行,超市,餐厅电影院等,是高档人群的选择。两大免费公园,水上公园和南翠屏公园,生活设施丰富,生活居住还是比较便利的。
业主心态
业主出国诚意出售 看房方便户型描述:户型方正 格局时尚 大气实用 南北通透 采光十足 单价低 总房款 过两年 税费低其他亮点:户型方正 格局时尚 大气实用 南北通透 采光十足 小区位置好 南开奥体水上旁 医疗配套完善租售原因:业主出国诚意出售 看房方便
服务介绍
主要经营新房、二手房、房屋买卖、房屋租赁、 贷款、 评估等业务,熟知房地产买卖流程,
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小区均价

54301元/㎡ 0.01%

小区户数

504户

物业费用

5.9 元/平米/月

容积率

2.95

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (29)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁三号线 就在小区门口 多条公交站-天塔站 距离快速路500米 卫津路边上

  • 小区户型

    小区一共5栋楼 楼层的高度就像5个手指一样 主要以高层为主 楼间距很大三室小户型个四室大户型

  • 生活配套

    自持商业体鲁能小镇,吃喝玩乐为一体的商业配套,小区对面上古商业街,自持鲁能购物中心,有银行KTV等

  • 居民素质

    本小区租住比30%多,邻里和睦,氛围融洽,环境优美,安静

  • 小区不足

    都是大户型 总价偏高 车位紧张

房价走势
鲁能公馆
54301元/㎡
小区单价
-0.01%
比上月
水上公园
31392元/㎡
商圈单价
-1.27%
比上月
暂无售价
322
高层(共24层)
187
豪华装修
南北
2015年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁