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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付23万,月供4265元
发布信息 发布公司 大晟房地产
发布时间2018-12-3
营业执照91120113MA06EMPH73
房源概况
核心卖点
喜凤花园,分两期开发,一期始建于于2003年,开发商为天津伟峰房地产开发有限公司,物业公司为天津市喜凤物业管理有限公司。分为五层到顶的砖楼、4层到顶的配件商业、以及11层到顶的电梯小高层、联排及独栋别墅。户型丰富,包括61平米一室、75平米左右两室、94平米左右两室、114平米左右两室。户型设计非常合理,无浪费面积,多为一梯两户或两梯三户,出房率达到85%左右。二期分为6层到顶砖楼,17层到顶小高层,户型包括78平米两居、96平米两居、102、107平米两居。
此房为:喜凤花园一楼可做底商超合适抄底进行时108平大两居可贷款
郑重承诺:房源真实有效,如有诚意请来电详询!
业主心态
业主因换房,忍痛出售此房屋,诚意满满,非诚勿扰!
服务介绍
大晟地产李东照,从事二手房及新房销售超过6年,对房地产交易流程非常熟知。选一个专业的 置业顾问,是您置业的 步,希望我能有幸为您提供地产专业服务!
主营业务为二手房买卖及租赁,新房代理、 产权过户,房产 款,信用贷款等相关业务。
大晟地产资深经纪人李东照,用心为您选择一个家!目前主要负责喜凤花园、盛景湾、风雅苑、高雅苑、领雅苑、文雅苑、信雅苑、富雅苑等楼盘,如果您有意出售出租或置业,请来电咨询!
我们会用我们专业的服务,为您挑选到适合您的房子。
在此郑重承诺:诚信经营,用心服务!
小区配套
喜凤花园位于北辰区大张庄版块,津围公路与永进道交口。周围新盘包括绿地栖湖公馆、新天地盛景湾、阳光城翡丽公馆、五星级酒店秦皇国际温泉酒店。
交通:临近北辰开发区公交总站,729、731、742、745、765、671、规划有地铁10号线。
商业:家家福超市、世纪联华、将要入住的永辉超市。
教育:实验二幼、辰风小学、大张庄中学,规划K12国际学校外国语大学北辰分校。
医疗:社区卫生院、大张庄卫生院,自驾25分钟可到儿童医院、北辰医院

综合评分:满分10分,可以得7分,如对小区品质要求较高者,可自动忽略!
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小区均价

6548元/㎡ 0.41%

小区户数

2460户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

36.0%

小区图片

小区解读 (34)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区所在的位置是天津新外环向北3.5公里,有公交总站到地铁3号线5号线和市区方向

  • 小区户型

    小区大多是6层到顶洋房60-157平米不等,有五栋电梯房分别是11层到顶的和17层到顶小高层

  • 小区设施

    有两个花园,还有一个特别大的运动健身一体的公园,里面有儿童游乐区,有篮球区,有羽毛球区,还有足球网球

  • 生活配套

    小区里面有成熟的底商,两个大型超市,特美易购和大润发还有两个菜市场在小区的旁边

  • 居民素质

    外来人员和居住人员都是一半一半的占比。

  • 小区不足

    绿化占比比较少,小区分为两期,一期15年的房龄,二期10年房龄。房龄比同板块小区房龄长。 车位紧张

房价走势
喜凤花园
6548元/㎡
小区单价
-0.41%
比上月
大张庄镇
7013元/㎡
商圈单价
-4.67%
比上月
暂无售价
221
共5层
108.66
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
安选满五年唯一住房