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我在永州市冷水滩区华泰房地产开发有限公司买了一套商品房,合同内容一条是这样写的【水电开户费由买受人自付】。是否可以要开发商返还这费...
答: 开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建...
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昨天刚签的商品房预售合同今天想要增加买受人 开发商以合同已提交房产局为由,开发商这样做合理吗?
答: 网签以后确实不能再增加买受人,想增加等于要撤销合同重新签,流程很复杂
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人不退房,出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。
答: 住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限,新续期的土地...
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出卖人按日向购买人支付已交付房份款万分之一的违约金。出卖人应当自购买人解除合同书面通知到达之日起30日是退还房款,并按买受人累计已...
答: 您是买的哪个楼盘的
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买受人书面委托出卖人向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记,买受人在接到出卖人办理《房地产证》的书面通知后7日内,向出卖人或出...
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我买了一套经济房,买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的”“出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%支付违...
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关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,出卖人按已付房价款...
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我与开发商签订的《商品房买卖合同》中有一条写明:合同继续履行,按购房总房款的万分之三向买受人支付违约金。
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合同签订后,根据合同第十条出卖人逾期交房违约责任明确规定:并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
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出卖人逾期交房的违约责任。并按买受人累计已付款的——%想买受人支付违约金。我想知道要赔偿我多少钱
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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我在普罗旺斯买了套商品房合同上写着12年12月30日交房,逾期一个月买受人可申请退款,接下来我该怎么办
答: 《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
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我是一个开放商,其中一条为“买受人同意不再以任何理由向出卖人主张与双方签订的《商品房买卖合同》内容相关的任何责任”。目前我们在办理...
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到现在都还没有收到交房通知,合同要求是“该商品房经综合验收合格”后交付房屋给买受人使用。他们的房子达到交付条件了吗?
答: 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
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请问我与开发商签订的商品房买卖合同规定出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案...
答: 我国法律有明确规定:第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担...
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人不退房,零点壹%向买受人支付违约金。
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合同约定出卖人每逾期一个360日向买受人支付1%的违约金,开发商未能按时办理房产证请问如何解决最好?
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,出卖人按已付房款的万分之一向买受人支付违约金。
答: 商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预...
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购房合同注明商铺有预留烟道,结果现在无法安装,买受人应该怎样?
答: 首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判,以最大诚意促使合同订立。认购书签订后,出卖人应该保留房屋至约定磋商之...
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购房合同条款双方未达成一致,这时买受人提出退房,定金能全额给退吗?
答: 遇到这样子的情况,房子可以退,但定金只能双方协商,能退多少算多少,如果卖家确是不退,你的定金可能也要不回来。
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房屋买受人变更协议怎么签?