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这套房子是房改房 签合同时只签了一个人的名字 现在女主人不同意了 我能通过法律要求办理过户吗
答: 到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续,到房地产估价窗口办理评估手续,到公证窗口办理公证手续如下 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件,代理人代为申请的...
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法律规范中拆迁费用是指拆迁补偿安置费用。是否应该属于拆迁费用之内,那么拿什么来安置房产享有人呢?
答: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所...
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房屋走法律程序胜诉但是当时没执行过户。现在房屋拆迁安置需要过户需要都签字但是都不签字过不了户应该怎么办
答: 我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不...
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至今没有房产证。听说不受法律保护。现在我不想卖了。请问我能收回房子吗?当初的房屋买卖合同是否有效?
答: 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地...
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她的购房合同等元件才给到中介保管。这中情况该注意什么问题。我们之间签订的三方购房合同有法律效力吗?
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我是**的业主,跟开发商交涉后,请问像这种情况可以通过法律的渠道,申请开发商经济方面的补尝吗?
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房东与中介的合同规定不得转租,但中介却与我签订了租赁合同,请问我与中介签订的合同具有法律效应吗?
答: 租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这...
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房子刚下来 还没有来得及办理房产证 但是有购房合同 请问可以签租房合同吗 有法律效力吗?
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我们想知道村民房屋拆迁的主体是哪?法律程序是怎样的?补偿的标准多少?是先征收土地还是先拆迁房屋?
答: 你好,一般情况下征收主体都是政府,如果是政府主导的征收,那么按照土地管理法中的规定,必须要先依法申请,向被征收区域张贴征收公告,公告里面必须要有征收目的、征收补偿标准、征...
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26号去租房子跟中介约定28号号签合同搬家已经交了500定金,是否可以退订金?是否有法律依据?
答: 关于房屋租赁合同尚没有到期,租客就退房,其押金能否退换的问题,租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合...
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你好由于去年我私自买卖了自家的土地当然是没产权证的也没经过审批就让他人建房子,现在要求我们退买地的钱咨询下这种情况我们有理由拒绝吗...
答: 房屋买卖是取得产权的一种途径,应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上...
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等房产证快下来时再一次还清贷款办理房产更名手续。这协议我们通过房产中介到公证处公证的”我的问题是这样的协议公证是否具有法律效力 能...
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请问我们单位还没到合同期就把我们转到别的单位让我们签那个单位这属于违反法律吗?那边的工作岗位属于某个物业公司管理,是否会有赔偿金
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签订网签合同的法律意义是什么?网签的期限是多少,逾期不办理的后果是什么?房屋是否可以已转给第三人?
答: 网签的含义:在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签的主体:中介公司或者...
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他们不同意 能不能退 不能退的话在符合法律的情况下 没有质量问题定金不退但是给我的收据却是写的
答: 我国《消费者权益保护法》第55条规定,“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费...
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家中房屋拆迁,拆迁后回迁时开发商不履行合同,不按合同内容给予回迁安置房。请问应如何通过法律手段维权
答: 根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房...
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我于2009年12月购房至今已延期500天之多,合同里写到延期交房按第一次付款金额每天万分之一的违约金赔给业主。请问在这个问题上法...
答: 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约...
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我最近看中了一处二手房产,该房产尚未办理产权过户,请问这样的情况,能否办理产权过户?是否受法律保护?
答: 您好您说的是没有房本吗?如果没房本的话是不受法律保护的,全中国只有北京对无房本的合同有过指导意见!
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我看好个房子,请问这份协议在法律上生效么?那个房子是小产权,有房产证没有土地使用证,这种房子安全么?
答: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖...