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在合同约定内的交房日前的任何时间内,乙方不得以合同约定的交房日未到为由不办理交房手续,物业管理维修基金及物业管理的相关费用均由乙方...
答: 针对商品房买卖合同中逾期违约的情形,最高法有以下解释:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失...
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房屋维修基金收费合理吗?买新房要一次交房屋维修费合不合法啊?
答: 按照新的维修资金管理办法 ,购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物...
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房屋维修基金几年作废?注意事项有哪些呢
答: 这要看当地怎么规定的,通常是按面积计算,房屋面积乘上维修基金单价就是要交的维修基金总额。
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维修基金和契税不交就不能入住吗?是否有违约金?
答: 一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 ...
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维修基金能退吗
答: 维修基金一般是不可以退的,维修基金会在办理房产证的时候进行缴纳,就是为了过了保质期,需要维修的时候拿出来用来维修,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主...
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请问要买新房子了,很开心,但是房屋维修基金要交多少钱,怎么计算的?
答: 一般的情况都是总房款的1%
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维修基金可以不办理吗?不交维修基金不给办房产证,合理吗?
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一手房维修基金怎么交??交多少?
答: 什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金...
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维修基金和契税不交就不能入住吗?不交维修基金和契税会怎样?
答: 当然可以,这是当事人的权力。规定业主收房子之后,需要90天以内,到房管部门缴纳维修基金,契税,手续费。凭完税证明可申请办理房产证。逾期缴纳,每天有万分之5的滞纳罚金。
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维修基金和首付交了还能退吗?交了首付,维修基金,契税还可以退房吗?
答: 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积...
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房屋维修基金要开税票吗?应该开具发票吗?
答: 需要的。如果丢失可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序:1、到维修基金窗口,补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实,如确认已交,由窗口工作人员给予出具登报声...
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请问购买商品房上交维修基金的比例是多少?购买房子时我们还交了五千元天然气入户费,请问开发商有权收取这笔费用吗?
答: 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房...
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天津买新房维修基金是多少
答: 天津地区公共维修基金和契税是在买房交首付的时候一起交的,公共维修基金是按照买房的总房款1%收取,契税根据平米大小首套房还是二套房,收取比例不一样
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我是一个回迁户,被告知需按现在的建筑面积缴纳房屋维修基金费用,请问这笔费用是按现有面积计算
答: 维修基金和契税……还有房本费,维修基金按您的总房款来计算的,契税是按您的房子面积计算的
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我买了门面房,网签了,交了维修基金,现在想卖了,网签能改吗?
答: 在政策执行前3天内已经交了首付款的购房者,或将面临退房,由于房管局不予网签(无论全款贷款),同时贷款的合同递交不到银行,交易肯定无法进行。在政策执行前两周递交材料的购房者...
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咨询一下小区物业要动用房屋维修基金修电梯,这样的签字有效吗?街道的社区有权利代替业主去签维修协议吗
答: 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外...
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买二手房公共维修基金能过户 吗?
答: 分公司股份的干
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维修基金可以退吗
答: 退房维修基金能退 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额: (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的; (2)已缴存共用部位、共用设施设...
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天津维修基金信件几月邮寄?谁能够说一下?
答: 天津契税和公共维修基金怎么缴契税按照建筑面积计算的,通常是在购房合同备案的时候交纳的;建筑面积小于90平米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米之间的,交纳...
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住房维修基金怎么用?要注意哪些方面 _这个什么情况下能用,要怎么取出来啊
答: 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金又称公共维修基金或专项维修基金,是指住宅物业的业主...