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二手房买卖办手续必须双方都到场吗
答: 需要。办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。根据《房屋登记办法》...
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房子过户给父母有哪些弊端?
答: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。...
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别墅交易手续都有哪些?
答: 你好,会产生以下费用: 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担。
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房产过户委托书在办理好房产证时是否需要收回?
答: 过户时,委托书是重要的资料,负责办理产权交易的部门,在过完户后会讲原件收回,用以备案,过完户后,房产证对于买家已经没用了,只是房管局用以备案
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房子过户费是怎么算的?
答: 过户费用及算法如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的...
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亲人之间房屋过户有优惠政策吗?
答: 房产继承:费用较少风 险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但...
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二手房最低过户指导价是什么?
答: 您好,很高兴为您解答,二手房指导价是房产局地税系统评估出来的一个价格,基本是低于小区近些年的平均成交价的
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房屋赠予过户流程是怎么样的
答: 赠予收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰,但每宗至少要...
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经济适用房上市交易有什么条件?
答: 您好爱家刘金明很高兴为你解答一、要明确经济适用住房的购房人是拥有有限的产权。二、要明确所购买的经济适用住房如果不满5年的是不得直接上市交易的,而购房人因为特殊的原因确实需...
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房屋买卖无效有什么情形?
答: 1、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效 3、产权主体有问题,合同无效。 4、侵犯优先购买权,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺...
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蒙阴二手房过户流程
答: 出售大产权的房子肯定是需要过户的,首先需要买卖双方签订购房合同,双方准备好所有的材料,需要准备的材料有:房产证、购房合同、户口本、身份证等等,被这些材料提交到房地产交易中...
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商品房过户税费谁承担?
答: 双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效。原因有二:第一,双方当事人约定由一方承担过户的全部税费,属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担...
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房屋赠与与过户哪个费用多
答: 你好! 1、房产赠予的话,只要交评估价的3%的契税,还有评估费就好了,费用倒是不多,不过您以用再出售的话,就需要交评估价的20%个人所得税了,比较不合算。 2、如果是过户...
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廉租房可以过户吗?
答: 廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利,是具有政策性质的。廉租房是出租房,所以只有居住权,没有产权,所以不能过户,又由于是政策性质的租赁,所以转租也不行...
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经济适用房过户?
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房屋买卖怎么办?
答: 交易流程:1、查询房屋信息、亲自实地看房。2、签订二手房买卖合同。3、双方应到银行办理贷款手续4、双方到产权交易中心办理过户手续。5、交纳相关税费付清余款6、完成交易买方...
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经济适用房可以上市交易吗,需要什么条件?
答: 国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房,你可以在你的经济适用房取得房产证五年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以...
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居住卡可以过户买房吗?
答: 可以。 一般要求居住证满一年就可以买。 限购地区还有其它如在当地连续买满多少年社保等的其它要求北京的具体看限购政策相结合,北京户口,或者连续在北京缴纳五年社保
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回迁使用房买卖可以吗
答: 回迁房是否可以买卖需要分情况:1.业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,...
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新房买卖税费多少?
答: 分首套 二套。 首套,二套90平以下契税1%(房款的1%,目前契税都有折扣) 首套90平以上,契税1.5%二套2% 维修基金1%(房款的1%)预告登记80元